[楼市杂谈] 买房什么是满五唯一?满五唯一对买房好处有哪些?

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百网小编

发表于 6 天前 |显示全部楼层

买房的过程是比较复杂的,虽然买房之前的心情非常激动,但是等到买房子的时候你会发现这些琐碎的事情也会搞得你焦头烂额。不说别的,就连一些专业性的词汇都会让你不知所措。我们经常听到满五唯一这个词。那么,买房什么是满五唯一?满五唯一对买房好处有哪些?

买房什么是满五唯一?

1、“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。


2、满五年:是指房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;取得产房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;


3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;


4、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。


上述文章已经给大家详细解读了关于买房什么是满五唯一以及满五唯一对买房好处有哪些的相关知识,希望能够对大家有所帮助。满五唯一在一定程度上,给房子做了一个归类,凡是满足这个条件的房子,在买卖的时候会有一些税费方面的优惠政策,自然这种房子就受欢迎了。


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